中侨学院学生宿舍综合节能环保示范项目实施方案

一、 中侨学院概况

上海中侨职业技术学院（以下简称中侨学院）创建于1993年，是经教育部批准的一所全日制民办高等职业技术院校，纳入国家统一招生计划。学院现坐落于上海浦东康桥工业园区，占地面积154880平方米，建筑面积124851平方米，总投资约50000万元。至2011年9月，在校学生达5000余人。学院投资方为全国民营百强企业上海致达科技集团有限公司，集团董事长严健军先生兼任中侨学院董事长，新任院长由原金山区教育局局长蒋志明教授担任。

学院法人治理结构完善，实行董事会领导下的院长负责制，重大事项由董事会集体决策，日常管理事务由院长全面负责。

中 侨学院紧紧围绕着“特色”做文章，具体概括为“特色中侨”。目前，学院设有五系二部，即经济系、管理系、外语系、应用技术系、应用艺术系、社科部和继续教 育部。其中，五系已初步形成各具特色的文化，即外语系的“精致文化”、艺术系的“创新文化”、技术系的“笃实文化”、管理系的“细节文化”、经济系的“博 弈文化”。学院已逐步形成“勤学好问、博览多思”的学风及“踏踏实实教学，勤勤恳恳育人”的教风。学院规划：五年内建成高职本科院校。 
学院以就业为导向，实行“一张文凭+多张专业证书”的教学模式。其中，会计、物流、工程造价、汽车和广告设计，是我院的五个重点专业；商务英语、证券与期货、计算机应用，是我院的三个特色专业；化工系、食品系是我院新办的院系。学院现拥有精品课程12门，其中《现代广告设计》被评为市级精品课程。学院已初步形成“工学结合、校企合作”的办学机制，建立了校内实验实训室18个，校外实训基地50个。我院毕业生职业技能熟练，劳动态度敬业，深受用人单位欢迎，就业率一直保持在97%以上。
学 院多年来坚持“内涵发展为根本，品牌发展为抓手，提升办学层次为目标”，严谨治学、锐意进取，进一步创建高职办学特色，探索为区域经济发展服务模式。今 天，按照新一届董事会的办学理念和指导思想，一方面扎扎实实地推进金山新校区建设，另一方面，积极稳步实施高职教育本科办学申报工作。 
学 院以国家“十二五”发展规划“创新驱动，转型发展”为指导思想，积极融入上海、长三角和全国经济和社会发展，积极应对 “十二五”期间国家从“制造大国” 到“创造大国”的转型发展中对职业教育人才的需求，加大学院改革步伐，以育人为根本，以教学为中心，秉承“崇文通理、成就人生”的教育理念，探索品牌专业 由高职专科向本科转型，实现中专、高职专科和本科一体的职业教育新体系。 
学 院以“培养一线高级人才”为核心，以“人才强校”、“特色办学”为重点，一方面努力打造一支高水平的管理、教学、服务队伍，另一方面，大力加强内涵建设， 做精课程，做特专业，做强学科，使专业设置更贴近社会经济发展，教学质量更符合学生与家长的要求，毕业生更加满足与适应社会需求。 
学院积极探索“政府、企业、学校”三位一体的人才培养模式 ，搭建“政府、企业、行业、学校”四方联盟平台，立足上海，面向长三角，加快融入区域经济和社会发展的步伐，到2015年，建立管、文、工三大学科门类，艺术、经管、外语、计算机、机电、化工和食品7大专业群，并形成多学科协调发展的格局，争取把学院办成一所能同时协调发展中高一体和专本衔接的特色鲜明的职业教育大学。 

二、 项目实施前用能状况

中侨学院学生宿舍A、B、C、D、E、F、G共七幢大楼，建筑面积34341m2。

其 中A、B幢于2001年11月开工建造，2012年9月1日交付使用；学生宿舍C、D、E、F幢于2002年10月开始建造，2003年9月1日交付使 用；学生宿舍G楼于2003年11月开始建设，2004年9月1日交付使用。由于设计、建设的时间较早，故这七幢建筑在能源利用方面存在以下不足：

1） 建筑外墙均未采用外墙外保温系统，建筑门窗均未采用“断热彩铝+中空玻璃”的节能设计。使每间房间配置的挂壁式空调使用时间长，耗能大；

2） 宿舍楼采用燃气锅炉远距离供水至每间房间，热能利用率低，损耗大。

2011年利用自有资金实施了空气源热泵系统改造，但因资金限制，未能一步到位，尤其是冬季，热水用量不够，电辅助加热时间延长，导致能耗增加

3） 每 间宿舍用水、用电计量手段落后，管理难度大，水电等能源产品浪费较多。2010年，学院自筹资金实施了采用先进的热水、电力计量系统，加强用电用水管理， 学生宿舍楼每个房间均安装用水、用电（联网IC卡）控制管理系统，采用符合国际标准的预付费RF卡（射频非接触式卡），通水（电）计费，多用水（电）多付 费，少用水（电）少付费，极大程度节约能源和用水。

三、 项目的示范目标及主要内容

1、 项目提出的依据和必要性

针对以上存在的问题及不足，参观学习兄弟院校的先进经验，咨询有关专家，采用目前较为成熟的节能及管理技术，决定实施学生宿舍楼综合节能改造工程。

2、 示范建筑基本情况、总面积

本次拟实施的学生宿舍楼综合节能改造工程包括ABCDEFG共七幢宿舍楼，其中AB幢建筑面积9628 m2。CDEF幢建筑面积19256 m2。均为六层砖混结构，层高3.3m ，每幢楼均设置120间宿舍，每间宿舍均配备独立卫生间，冷热水供应，设1.5匹壁挂式空调。G楼为七层砖混结构，层高3.0m ，共设置154间宿舍，宿舍配置与前面相同。总建筑面积34341m2。

3、 项目技术设计方案

4） 外墙铺设40mm厚岩棉外保温系统，更换节能门窗系统；

施工要点：

⑴ 搭设外墙脚手架；

⑵ 底基层处理，修补；更换断热铝合金门窗；

⑶ 铺贴40厚外墙岩棉保温系统；

⑷ 外墙装饰涂料系统施工；

⑸ 拆除外脚手架。

2）彻底废除燃气压力锅炉系统，在每幢楼的屋顶增设空气源热泵系统各一套；

4、 采用的节能环保设备、材料和产品清单

空气源热泵机组设备清单

5、 项目节能环保量测算和监测方法

外墙：采用40厚岩棉板保温措施，外墙的平均传热系数K=0.98[W/(m2.k)]

外窗：采用断热铝合金中空（9A）玻璃窗，南北向窗墙比0.29,窗的传热系数K=4.20[W/(m2.k)]，遮阳系数SC=0.86，气密性能等级≥3级

改造后，该工程完全满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） 该工程完全满足《上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》沪建交（2006）765号文节能建筑的规定。

该项目实施后将进行后评估，验证节能效果（实施前后年度耗能比较法）。

6、 项目的实施计划

⑴ 2012年6月1日――2012年6月15日，综合改造方案确认；

⑵ 2012年6月16日――2012年6月30日，施工招投标，确定施工单位；

⑶ 2012年7月1日――2012年10月31日，施工完成；

⑷ 2012年11月1日――2012年12月31日，竣工结算；

⑸ 2013年1月1日――2013年5月31日，项目节能效果后评估。

四、 项目投资估算及资金筹措

项目投资估算：

1） 空气源热泵系统共7台套，计105万元（含水电改造:15万/台）

2） 外墙保温系统+外墙装饰系统 34341*55%*200元/m2,计378万元（外脚手架搭拆费每平方米30元，外墙涂料每平方米30元，外保温系统每平方米140元）。

3） 门窗工程：217万元

 620（每幢楼门窗面积）*7*500元/m2（彩铝门窗单价）＝217万元

项目资金筹措：

1）2012年节能环保示范项目补贴资金；

2）中侨学院自筹资金。

除市教委下拨的项目补贴资金外，剩余部分资金全部由中侨学院自筹解决